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请税务局高抬贵手

发表于 2021-9-7 15:29:34 手机APP | 查看: 15565| 回复: 55

8年前交工的房子，小区里最老的住户都住了7年了，因为个别有关部门眼瞎，眼睁睁看着开发商违章建筑，造成房产证办不下来，不能卖不能抵押，住户苦不堪言，业主多方反映情况，于今年5月办理了房产证，打算卖了房子回老家生活，按税法规定，满二年房屋出售收1％个人所得税，不满2年收6.6％个人所得税，在过户的时候税务系统工作人员说今年税法改了，9月1号前办理卖房过户，房屋是否满二年按购房发票时间走，9月1号后房屋是否满二年根据房产证时间走，这样的话，我8年前掏钱买的房子今年要卖，会收我高额的税，就想问问官老爷们，因为政府有关部门不作为睁眼瞎，让开发商违建起来了，连累的老百姓办不下证来，卖房收税根据房产证办理时间算合不合理！！！

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lgj

发表于 2021-9-7 21:06:52

这么高？？？

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a357924243 发表于 2021-9-7 21:10 详情回复: 是的，不过户不知道，一过户吓一跳

发表于 2021-9-7 21:10:42 手机APP

lgj 发表于 2021-9-7 21:06
这么高？？？

是的，不过户不知道，一过户吓一跳

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LRBQH

发表于 2021-9-7 21:41:15

其高额税收，目的正是为了减少二手房交易量，也就是说房子是用来住的，不是用来炒的。这没什么不好。总之一句话，自己如果刚需，就买，谈不上高额税收，如果不是刚需，就别买，规定就是规定，没什么合理不合理，如果没有这些苛刻的规定，市面上的炒房还不知道要火到什么地步？遏制炒房，最根本的办法就是对二手房设置门槛。

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a357924243 发表于 2021-9-7 21:59 详情回复: 你说的我完全赞同，我对税法也认可，但我这个情况是七八年前交的钱，因为地产商违建，拖了七八年办不上证，这会卖房以发票时间判定的话我房子已超过五年，但按证的话不超过二年，我只是觉得违建不是一天两天修起来的

发表于 2021-9-7 21:59:16 手机APP

LRBQH 发表于 2021-9-7 21:41
其高额税收，目的正是为了减少二手房交易量，也就是说房子是用来住的，不是用来炒的。这没什么不好。总之一 ...

你说的我完全赞同，我对税法也认可，但我这个情况是七八年前交的钱，因为地产商违建，拖了七八年办不上证，这会卖房以发票时间判定的话我房子已超过五年，但按证的话不超过二年，我只是觉得违建不是一天两天修起来的，我不应该为有关部门监管不严，装聋作哑，严重失职而交这么高的税。

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hdzw

发表于 2021-9-8 08:20:07

历史的旧账无人管，无良的开发商和不作为的监管部门。吃亏的就是老百姓。

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a357924243 发表于 2021-9-8 10:18 详情回复: 违建不是一天两天建起来的，还是有些单位不作为

发表于 2021-9-8 08:38:42

听哥的别问问就会更高

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9132

发表于 2021-9-8 08:40:57

要不你就和购房者协商，待时间一到就办理过户，双方约定部分条款，如果来着折腾的费用超过了税款，还是直接缴纳省事。

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发表于 2021-9-8 08:47:19

购房发票？我不太懂哦。比如期房，我付了首付就有发票吗？那房都没盖好呢？这发票开出来了，2年后交房，那你不就满2年了。所以房产证为准。避免了很多情况。而且税务局不可能因为这些事情去核查吧。

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a357924243 发表于 2021-9-8 09:01 详情回复: 你说的这个我也认可，我的情况是现房都住了七八年了，拖着不给办证

发表于 2021-9-8 08:51:25

这是酒泉的规定还是国家的规定

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QQ

发表于 2021-9-8 09:00:36

{

}{

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发表于 2021-9-8 09:01:34 手机APP

2653483 发表于 2021-9-8 08:47
购房发票？我不太懂哦。比如期房，我付了首付就有发票吗？那房都没盖好呢？这发票开出来了，2年后交房，那 ...

你说的这个我也认可，我的情况是现房都住了七八年了，拖着不给办证

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发表于 2021-9-8 09:11:37

还是按照购房备案时间或者购房发票时间，哪个早算哪个更合理。。按照办理不动产登记证的时间确实不科学，像前段时间和顺园都住多少年了开发商才开始办理不动产登记证。。。也有些极少数人住上房子就不办那怎么算。

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a357924243 发表于 2021-9-8 09:44 详情回复: 所以说正常办证的小区按这个政策无可厚非，但是特殊情况的按证的时间真的不公平

发表于 2021-9-8 09:44:18 手机APP

沙漠边缘发表于 2021-9-8 09:11
还是按照购房备案时间或者购房发票时间，哪个早算哪个更合理。。按照办理不动产登记证的时间确实不科学，像 ...

所以说正常办证的小区按这个政策无可厚非，但是特殊情况的按证的时间真的不公平

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发表于 2021-9-8 10:18:18 手机APP

hdzw 发表于 2021-9-8 08:20
历史的旧账无人管，无良的开发商和不作为的监管部门。吃亏的就是老百姓。 ...

违建不是一天两天建起来的，还是有些单位不作为

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发表于 2021-9-8 11:31:26

总算有人说了，这个事得找政府啊，肃州区的房子多数都是交付好几年了不办证，这契税法一实施，按证的时间走，问题证都是去年和今年才开始给办啊，不是业主不办，是办不了。。。

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a357924243 发表于 2021-9-8 11:36 详情回复: 看来遇到这种事的人不在少数啊

发表于 2021-9-8 11:36:45 手机APP

grapebrother 发表于 2021-9-8 11:31
总算有人说了，这个事得找政府啊，肃州区的房子多数都是交付好几年了不办证，这契税法一实施，按证的时间走 ...

看来遇到这种事的人不在少数啊

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椰子特种兵

发表于 2021-9-8 16:02:31 手机APP

你是哪个小区呀

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:)罗布林卡(:

发表于 2021-9-8 16:28:54

http://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=458人民网地方领导留言板

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a357924243 发表于 2021-9-8 16:43 详情回复: 这个留言管用不

发表于 2021-9-8 16:43:55 手机APP

:)罗布林卡(: 发表于 2021-9-8 16:28
http://liuyan.people.com.cn/forum/list?fid=458人民网地方领导留言板

这个留言管用不

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:)罗布林卡(: 发表于 2021-9-8 17:16 详情回复: 人民网，全国人民都在看，肯定管用！

:)罗布林卡(:

发表于 2021-9-8 17:16:04

a357924243 发表于 2021-9-7 21:43
这个留言管用不

人民网，全国人民都在看，肯定管用！

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发表于 2021-9-9 08:19:48

税务局怎么不回复？？？帮你顶一下。

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a357924243 发表于 2021-9-9 09:04 详情回复: 税务局的向省局打报告等批示呢，结果不明，但是已经给我打电话回复了，让等一周

发表于 2021-9-9 09:00:56

大城市卖房子两家人打散了离婚然后加名字再复婚能省好几十万呢

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发表于 2021-9-9 09:04:24 手机APP

沙漠边缘发表于 2021-9-9 08:19
税务局怎么不回复？？？帮你顶一下。

税务局的向省局打报告等批示呢，结果不明，但是已经给我打电话回复了，让等一周

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沙漠边缘发表于 2021-9-9 16:37 详情回复: 好的，有回复了给大家都说一下。希望是个好消息。

蜜意柔情发表于 2021-9-9 09:20 详情回复: 你怕是逆天而为现在提高交易税比例以消除房屋增值带来的负面影响被作为限制炒房的重要手段。简单的说就是房住不炒你买卖可以增值部分国家给你拿走才收你点所得税你就偷着乐吧要卖赶紧不信等几个月你再看

发表于 2021-9-9 09:06:03 手机APP

酒泉新楼盘的房子就够高的了，哪里有人炒房啊，我们这欠发达地区和北上广情况就不同，这个政策一棒子打死，太极端了

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发表于 2021-9-9 09:20:07

a357924243 发表于 2021-9-9 09:04
税务局的向省局打报告等批示呢，结果不明，但是已经给我打电话回复了，让等一周 ...

你怕是逆天而为现在提高交易税比例以消除房屋增值带来的负面影响被作为限制炒房的重要手段。简单的说就是房住不炒你买卖可以增值部分国家给你拿走才收你点所得税你就偷着乐吧要卖赶紧不信等几个月你再看

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沙漠边缘发表于 2021-9-9 16:36 详情回复: 好的，有回复了给大家都说一下。希望是个好消息。

a357924243 发表于 2021-9-9 09:47 详情回复: 收的并不是增值部分而是全额房价的6.6%

发表于 2021-9-9 09:47:18 手机APP

lievcx 发表于 2021-9-9 09:20
你怕是逆天而为现在提高交易税比例以消除房屋增值带来的负面影响被作为限制炒房的重要手段。简单的说就 ...

收的并不是增值部分而是全额房价的6.6%

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蜜意柔情发表于 2021-9-9 10:12 详情回复: 你是不是对增值税有误解？交易税是按全额扣个人所得税是计算的差额部分，事实上税务局是可以查阅到你之前的交易记录的你需要主动出示发票才能申请差额计算

发表于 2021-9-9 10:12:31

a357924243 发表于 2021-9-9 09:47
收的并不是增值部分而是全额房价的6.6%

你是不是对增值税有误解？交易税是按全额扣个人所得税是计算的差额部分，事实上税务局是可以查阅到你之前的交易记录的你需要主动出示发票才能申请差额计算

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a357924243 发表于 2021-9-9 10:40 详情回复: 您的电话多少，我咨询下

发表于 2021-9-9 10:35:10

这是时间确认应该按购房发票的时间为准吧

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a357924243 发表于 2021-9-9 10:37 详情回复: 9月1号不按购房发票了

发表于 2021-9-9 10:37:49 手机APP

天啸红尘发表于 2021-9-9 10:35
这是时间确认应该按购房发票的时间为准吧

9月1号不按购房发票了

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