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汉唐街南社区的领导们你们好,现有七个问题咨询

 
发表于 2023-3-31 00:10:12 | 查看: 5579| 回复: 8
            第一,请问社区领导,你们是否对东关楼群自管委员会有直接管理或间接管理?
            第二,因为随着小区改造后,陆续划定了固定停车位,一个车位每年收费600元,目前已收费2年多,请问现在停车位总共有多少个,固定车位年费收入,到现在为止收入多少,支出多少?是否有台账,可追溯?
            第三,自管委员会是否开设对公账户,小区收入费用如何管理的。
            第四,平时零时停车费收入多少,此费用是否有台账,可追溯?
            第五,东关楼群自管委员会登记工作人员为几人,领取工资人员有几人,工资如何构成,是否有绩效,有考核,有台账,可追溯?
           第六,东关楼群自管委员会在整个楼群做了那些工作,是否可衡量。
           第七,公共设施的维护,是业主自行筹钱解决,还是东关楼群自管委员会出资解决。
最后回复时间:2023-03-31 18:35:01官方发言人回复了此贴
发表于 2023-3-31 15:27:35
收支情况都应该有公示吧

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发表于 2023-3-31 18:35:01
网民朋友:
       您好!您在酒泉在线留言反映“第一,请问社区领导,你们是否对东关楼群自管委员会有直接管理或间接管理? 第二,因为随着小区改造后,陆续划定了固定停车位,一个车位每年收费600元,目前已收费2年多,请问现在停车位总共有多少个,固定车位年费收入,到现在为止收入多少,支出多少?是否有台账,可追溯?第三,自管委员会是否开设对公账户,小区收入费用如何管理的。第四,平时零时停车费收入多少,此费用是否有台账,可追溯?第五,东关楼群自管委员会登记工作人员为几人,领取工资人员有几人,工资如何构成,是否有绩效,有考核,有台账,可追溯?第六,东关楼群自管委员会在整个楼群做了那些工作,是否可衡量。第七,公共设施的维护,是业主自行筹钱解决,还是东关楼群自管委员会出资解决。”的问题,汉唐街南社区高度重视,即安排专人对投诉问题进行核查办理,现回复如下:
      第一:东关楼群在汉唐街南社区区域内,属汉南社区管辖楼院,东关楼群自2020年6月成立自管委员会,小区所有管理制度和办法均采取“民事、民议、民决”的方式,由小区业主联席会议讨论通过后张贴公示,征求广大业主意见和建议后实施,社区会对小区管理服务方面的工作进行指导监督。
      第二:东关楼群现有停车位498个,按照每车每年600元收取公共区域占用费,每个季度自管委员会向小区业主联席会议提交费用账目进行审核,并在4个出入口、9处公示栏内对本季度的费用支出、余额、明细进行公示,网友可就近关注,也可前往自管委员会办公室翻阅相关资料。
       第三:东关楼群目前由自管委员会管理,自管委员会不是物业公司,不属于经营性单位,无法开设对公账户。现小区聘请兼职会计1人对各项往来账目进行详细记账,按照《东关楼群费用收支管理办法》规定,2000元以上支出必须提交业主联席会议讨论决定后才能支出,所有收入费用接受小区业主联席会议和全体业主的监督。
      第四:临时车辆收费经2021年3月15日小区业主联席会议讨论,一致表决通过“为限制临时车辆的进入,临时车进入小区一律按五元收费(半小时内不收费、超过半小时及以上收费5元,过夜停放车辆收费15元”的决定,并已在小区各单元进行张榜公示。自管委员会除了做好临时车辆进入登记外,费用收结情况每季度也会一并提交业主联席会议审核。
      第五:东关楼群自管委员会目前工作人员8人,其中自管委员会全职人员2人,兼职人员1人(兼职1人为业主联席会成员,每月轮换1人参与管理事宜),每人每月工资2150元 ;门房值班3人,每人每月工资2000元;清扫保洁员3人,每人每月工资1800元;自管委员会建立健全包括人员管理在内的各项制度,接受全体业主监督,他们除月工资外,无其他绩效等收入。
      第六:自管委员会将收取的停车费,本着“取之于民,服务于民”的原则,按照大多数居民的意愿,进一步完善配套了楼院的基础设施,让居民享受到了基本的物业服务。先后启用了小区电子门禁系统和监控设施,接通了绿地水源,整修绿地种植花卉树木,修剪小区数木200棵,施划机动车停车位498个、非机动车停放区23处,协调配合新安装健身器材44件,将1000平米棚改后闲置空地改造提升为居民健身小广场,安装充电桩12处,树穴盖板88个、道牙斜坡台181米,配合解决下水管道堵塞、楼顶养鸽子、宠物扰民、太阳能漏水、楼体过道垃圾杂物堆放等问题,清理“僵尸车”“霸王车”等长期占位停放车辆,化解物业矛盾纠纷。为解决东关楼群停车难的问题,多次与酒泉电信公司协商以每年20000元的价格租赁电信仓库做为停车区,并对场地进行改造提升,新增70个停车位,极大的缓解东关楼群停车难的压力。
       第七:公共设施的维护,经小区业主联席会议讨论通过:公共设施由自管委员会负责出资维护,地面硬化、楼道亮化灯、健身器材等设施暂时由自管委员会维护,楼栋单元门因数量大、易损坏,决定每年由自管委员会出资维修1次,重复损坏的由居民自筹资金维修。  
      小区目前进入有序管理的轨道,需要全体业主的理解和支持,社区也在积极协助自管委员会理顺和解决管理中出现的各种问题,我们坚信,只要小区管好了,您和您的家人才能住的舒心、行的顺畅。
       如您还有其他疑问,请与我们联系,也可以直接到自管委员会办公室对相关问题进行核实。社区联系电话:2633308;自管委员会联系电话:13399402919
       感谢您对我们工作的监督和支持!


                                                                                                回复单位:东南街街道汉唐街南社区
                                                                                                                 2023年3月31日

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发表于 2023-4-11 21:15:19
建议小区业主联席会议在讨论一下,决定半小时内不收费、超过半小时及以上收费50元,过夜停放车辆收费150元”的决定肯定临时车就少了,

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发表于 2023-4-12 11:36:42
重生123 发表于 2023-4-11 21:15
建议小区业主联席会议在讨论一下,决定半小时内不收费、超过半小时及以上收费50元,过夜停放车辆收费150元 ...

你说的这也不合适,东关楼群住的老人较多,子女到老人家吃饭或者老人有啥事子女开车去住一晚,你收他150元停车费,这也会激化矛盾

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发表于 2023-4-13 16:46:14
汉唐街南社区的回复很全面,点赞!

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发表于 2023-4-13 19:50:04 手机APP
就问你服不服?   上面都是分钱的,哪里有什么实话啊。

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发表于 2023-4-13 19:52:04 手机APP
高台县有个小区把门禁砸了。。。现在也并没有乱停车,看起来还不错

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发表于 2023-4-14 19:08:23 手机APP
那么多空车位,为什么我们住户过去登记告诉我们没有车位

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