兰天溪苑业主维权

張有趣

兰天溪苑业主维权书
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你好！我们是兰天溪苑的业主。美好的家园需要守护者，物业公司就是我们的守护者之一，她守护我们的生命财产安全，守护我们对美好生活的向往，选择一家合适的物业公司对我们业主来说是一个天大的事， 因为对我们普通小百姓来说：家--比天大。
兰天溪苑现有的物业公司管理兰天溪苑以来，卫生问题和安全等问题一直没有达到业主们的预期要求，反而呈越来越差之势，严重影响了业主的生活，成了名副其实脏乱差的代表，已经严重影响了业主的生活，现将兰天溪苑现状和业主诉求讲述，希望相关部门能够支持我们业主的理性维权。
一、兰天溪苑小区存在的问题。
1、小区没有业主委员会。
2、未进小区，先闻其臭。小区卫生脏乱差，垃圾车不能及时倾倒，每到刮风天气，塑料袋等垃圾满地都是，小区内恶臭难闻，反映一次倒一次，物业不能积极主动管理，严重损害了小区业主的权利，影响着小区的人居环境。
3、小区垃圾不能及时清理，没有专业的做卫生人员，每天倒一次垃圾，一到下雨天或者是下午臭气熏天都不敢开窗户。
4、小区存在违章建筑。自小区住户购房入住以来，酒泉市兰海物业管理公司并未告知小区绿化面积另作它用，既然作为公摊面积，2017年小区物业在没有告知各位业主的情况下，私自同意地震局在我小区内建立违章护栏，并在侵占的绿地内种植蔬菜，致使小区公用面积缩小，影响了业主的正常生活。
5、兰天房地产开发有限公司，收取了业主天然气安装费用，没有上缴天然气安装费，以上缴了天然气公司为借口将天然气安装费占为己有，并拒绝归还于业主，属于违法行为。
6、门房属于小区业主所有，蓝天房产公司违法将小区门房出租于外面商铺，并同意商铺将门房与其店铺打通，外来人员完全可以通过商铺随意进入小区，必须收回小区门房，归小区业主管理。
7、小区门房存放杂物，没有保安，外部人员随便出入，对小区财产和人身安全造成隐患。
8、小区卫生较差。本小区各位业主自2012年冬入住以来，地下室卫生，楼道卫生从来没有见过卫生人员予以打扫，地下室有流浪狗出入，再加上几次漏水，地下有脱落墙皮，流浪狗粪便，尘土乱飞，生活垃圾随处可见（由于单元门无法正常使用，垃圾被风刮进来）经业主多次反映无果，均已不属于物业管理区域为借口推辞。
9、小区单元门年久失修。根据肃州区物业管理中心编印的物业管理知识集锦十四篇209、210条，小区单元门属于小区共用设施，物业公司理应在业主反映之后做出维修，但自2016年起，本小区四个单元门三个小区门出现故障，基本不能实现保暖、防盗、安全的作用，致使流浪狗进入各单元，既不卫生，又不安全；外来发贴广告人员如入无人之境，肆意乱发乱贴广告，使楼道卫生变得脏乱差，甚至还有部分住户反映，在自家门把手上，有外来人员放臭袜子，锁眼里塞烟头，经业主多次反映，物业管理公司不仅不维修，而且蛮狠无理。致使小区住户长时间以来生活在恐惧、脏乱差的环境之中，基本权利无法保障。
10、小区四个单元和畜牧兽医局的库房的墙体有2米左右的距离，一层和二层的阳光被畜牧兽医局库房墙体遮挡，常年不见太阳，和住地下室没有区别，反应给物业公司，物业公司以没办法解决为由，不解决。
11、小区公共设施年久失修。小区东面绿化带道牙砖到目前还没有建好、小区内绿化带杂草丛生，树木没人修剪、硬化路面不够平整，极大程度上影响着小区住户的生活。
二、业主诉求
希望相关部门能够给予解决，还我们兰天溪苑一个蓝天。

独角蟹

物业维权 社会一大难题

生若病马

好多小区都有这样那样的问题。我们这个小区，原来是单位家属楼，直接归这个单位后勤管，也不知道收物业费都干嘛了，一天卫生也没人做，看大门的牛逼哄哄的，社区几次交涉，要归社区统一管理，不知道出于什么原因，这个单位就是不同意。……没法说……中国特色。

过路人A

开发商想在都比较聪明，小区建成后，自己管三年物业，前期物业利润是特别大的，又不透明，

張有趣

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張有趣

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