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小区露天停车收费合理吗

发表于 2014-9-30 09:15:54 | 查看: 9361| 回复: 5

小区露天停车收费合理吗？
物业管理公司是全体业主请来的“保姆”，是受委托为大家服务的，对于小区内土地或建筑物，它没有任何所有权。当然，它也不能“越位”，更不能私自设定收费项目，这中间就包括停车费。
从法律上说，居民小区的公共停车场，只要开发商在建筑规划许可证所附的平面图上明确标出，这停车场就属于全体业主共同所有。小区内的道路、楼宇之间的空地，也属于全体业主的分摊面积，为全体业主共有。

既然土地是大家共有的，那么小区内停车是否收费就该由大家说了算，而非物业管理公司。所以，每个小区都应该由业主委员会来讨论是否收停车费、怎么收费，然后必须经小区业主大会同意（业主委员会也不能越权擅自同意）。
那个小区有业主委员会？

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gotop100

发表于 2014-9-30 09:20:15

小区露天停车收费合理吗？

小区露天停车收费合理吗？

物业管理公司是全体业主请来的“保姆”，是受委托为大家服务的，对于小区内土地或建筑物，它没有任何所有权。当然，它也不能“越位”，更不能私自设定收费项目，这中间就包括停车费。

从法律上说，居民小区的公共停车场，只要开发商在建筑规划许可证所附的平面图上明确标出，这停车场就属于全体业主共同所有。小区内的道路、楼宇之间的空地，也属于全体业主的分摊面积，为全体业主共有。

既然土地是大家共有的，那么小区内停车是否收费就该由大家说了算，而非物业管理公司。所以，每个小区都应该由业主委员会来讨论是否收停车费、怎么收费，然后必须经小区业主大会同意（业主委员会也不能越权擅自同意）。
现在那个小区有业主委员会？物业的收费物价局批准的吗？有没有懂法律的给我们普及一下知识。本人小白，确实不懂其中的规章制度。。。。。。。。。。

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